西北五省：物业采购在集采目录及标准中如何规定？

据政府采购信息报记者统计，截至目前，西北五省（自治区）中仅青海省发布了最新2024版集中采购目录及标准通知，其余四省（自治区）仍沿用之前的集采目录及通知。那么，青海省的集采目录及标准有何调整？物业管理都有何规定？

陕西：电子卖场采购限额标准50万元

《陕西省政府集中采购目录及标准（2021年版）》中，物业管理服务属于集中采购目录内品目。

采购限额标准。货物、服务项目省级限额标准为50万元，市县级限额标准为30万元。

货物、服务项目省级公开招标数额标准300万元以上，市县级公开招标数额标准200万元以上。

电子卖场采购限额标准。货物、服务项目明确列入电子卖场采购的采购项目，单项或批量金额未达到50万元的可直接采购，单项或批量金额50万元以上的，未达到公开招标数额标准的采购项目，按照电子卖场相关规定实施采购。

甘肃：公开招标数额标准200万元以上

甘肃省财政局印发了《甘肃省2023—2024年度政府集中采购目录和分散采购限额标准》，物业管理服务被纳入集采目录。

甘肃省省级、市级单位货物、服务项目分散采购限额标准为50万元，县级单位货物、服务项目分散采购限额标准为30万元。

公开招标数额标准货物、服务类为200万元。货物或服务项目单项采购金额达到200万元以上的，采用公开招标方式。

青海：物业服务集采目录及限额与以前年度一致

青海省财政厅印发了最新的2024版集采目录及标准，自2024年1月1日起，《青海省政府集中采购目录及标准（2024 年版）》开始施行，物业管理服务（指办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务，包括，住宅物业管理服务：住宅小区、住宅楼、公寓等物业的管理服务，办公楼物业管理服务：写字楼、单位办公楼等物业管理服务，车站、机场、港口码头、 医院、学校等物业管理服务及其他物业管理服务），被纳入集中采购目录。

2024版采购目录及限额标准与以前年度保持一致。集中采购限额标准为，政府集中采购目录以内年度单项或者批量省级50万元、市州级40万元、县级30万元。分散采购限额标准为，政府集中采购目录以外年度单项或者批量省级60万元、市州级50万元、县级40万元。

公开招标数额标准。省级货物、服务类项目，采购预算金额达到400万元，市州级货物和服务类项目，采购预算金额达到300万元， 县级货物和服务类项目，采购预算金额达到200万元，采用公开招标方式。

宁夏：物业服务可实行零星采购、网上商城竞价

《宁夏回族自治区政府集中采购目录及标准（2023年版）》中，物业管理服务（指办公场所或者其他共用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务），被纳入集中采购目录。其中，物业管理服务在分散采购限标准以内零星采购或者网上商城竞价采购。

分散采购限额标准货物、服务类为60万元。公开招标限额标准货物、服务类为200万元，政府采购货物或服务项目，单项或批量采购金额超过 200 万元（含），应采用公开招标方式。

新疆：物业服务分散采购限额标准50万元

《新疆维吾尔自治区2021—2022年度政府集中采购目录及标准》中，物业管理服务（指办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务，包括，住宅物业管理服务：住宅小区、住宅楼、公寓等物业的管理服务，办公楼物业管理服务：写字楼、单位办公楼等物业管理服务，车站、机场、港口码头、医院、学校等物业管理服务及其他物业管理服务），被纳入集中采购目录。

新疆维吾尔自治区货物、服务项目分散采购限额标准为50万元。公开招标数额标准货物、服务类为200万元，单项金额达200万元（不含200万元）以上的货物、服务政府采购项目，应当按照公开招标的方式进行。